3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Fleury-sur-Orne

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** Appartement vendu loué ** Investissement locatif **

Dans une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin comprenant :
- Une entrée avec placards,
- Un grand wc avec rangements,
- Une salle de bains,
- 2 chambres dont une avec dressing,
- Un séjour avec cuisine ouverte.

La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

Un box en sous-sol et place de parking sont inclus dans le lot

Loué avec bail en place jusque mars 2028. Loyer mensuel de 880€ (dont 90€ de charges), soit un rendement locatif d'environ 4.40%.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.