Fleury-sur-Orne : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Corina Anderson-Etienne (** ** ** ** **) vous propose : Appartement neuf de 64 m² environ exposition SUD OUEST à vendre à Fleury-sur-Orne – Au pied du tram et commerces à proximité

Vous cherchez un appartement neuf, lumineux et bien situé ?
Cet appartement de 64 m² environ à Fleury-sur-Orne est fait pour vous !

Idéalement situé au pied du tramway et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie de 64 m² environ, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel.
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, donnant sur un grand balcon pour profiter d'un extérieur agréable.
- Cuisine ouverte sur le séjour, à aménager selon vos goûts et besoins.
- 2 chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- WC séparés, pour plus de confort et de praticité au quotidien.

Appartement neuf, jamais habité, avec des prestations de qualité et un DPE en A, gage de performance énergétique optimale.

Atouts supplémentaires :

- Place de stationnement dans un parking privé et sécurisé, pour votre tranquillité d'esprit.
- Stationnement pour vélos sécurisé, idéal pour les amoureux de la mobilité douce.
- Accès direct au tramway pour un transport facile et rapide vers le centre-ville.
-Commerces de proximité (alimentation, pharmacie, etc.), écoles et services à quelques minutes à pied.

Cet appartement est l'occasion rêvée d'acquérir un bien moderne, avec un excellent confort de vie et une performance énergétique idéale. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 7 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr