Fleury-sur-Orne : 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ !!

Dans une résidence récente (2012), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales de 45 m², situé au rez-de-chaussée avec 2 terrasses et un jardin.
Appartement lumineux, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, exposé sud, 1 chambre, salle d'eau avec WC.

Vendu avec 1 garage en sous-sol.

Les + : vue dégagée, exposition, résidence récente et sécurisée, proximité des commerces.

Type de chauffage : individuel, électricité
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et électriques.

Montant moyen des charges annuelles : 990 €
Taxe Foncière : 1 035 €

Prix de vente : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC, soit ** € hors frais.

Soumis au régime de la copropriété : 376 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : C / GES : A (réalisation du diagnostic : 02/04/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr