Maison en vente - Feuguerolles-Bully
395 000 € *
Feuguerolles-Bully : Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Feuguerolles-Bully
Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison.
Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :
- un WC indépendant,
- un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau,
- une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, le palier distribue :
- trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m²,
- une salle d'eau avec WC.
Espaces annexes
La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car.
Il comprend :
- un bureau avec entrée indépendante,
- un atelier,
- une buanderie,
- un garage équipé d'une fosse de mécanicien.
Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.
Extérieurs et potentiel
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937572
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison.
Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :
- un WC indépendant,
- un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau,
- une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, le palier distribue :
- trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m²,
- une salle d'eau avec WC.
Espaces annexes
La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car.
Il comprend :
- un bureau avec entrée indépendante,
- un atelier,
- une buanderie,
- un garage équipé d'une fosse de mécanicien.
Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.
Extérieurs et potentiel
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937572
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Florent QUEVENNE
Performances énergétiques et climatiques
324
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 970 et 4 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).