Maison 3 chambres de 163 m² - Jardin - Garage - Falaise

A découvrir chez HEXAGONE IMMOBILIER à 10 minutes de Falaise. Beaucoup de charme pour cette propriété du 19ème siècle, sans mitoyenneté, située à 10 min de Falaise, à 35 min des portes de Caen et à seulement 5 min de l'autoroute A88. Avec une surface habitable d'environ 163 m² sur deux niveaux, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec insert bois, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, grand palier avec rangements desservant trois chambres avec placards, un bureau (ou dressing), une salle de douche avec double vasque et toilettes séparées. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée ! Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Toutes les toitures sont en très bon état (avec sous-toiture) y compris pour les dépendances. L'assainissement individuel est aux normes. Côté dépendances: - Chaufferie/buanderie attenante à la maison, carrelée avec ballon tampon pour profitez de l'eau du puits et réduire les factures d'eau ! - Cave et grenier de stockage au-dessus. - Grange en pierre avec grenier. - Deux garages. - Un atelier. - Un poulailler clos. - Préau/bûcher pour le stockage du bois. - Abri pour les outils de jardin. L'accès à la propriété se fait grâce à un portail automatisé et donne sur un grand jardin arboré et fleuri, entièrement clos de près de 3000m². Comprenant cour, terrasse et bel espace pour le potager. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez HEXAGONE IMMOBILIER au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.