Appartement en vente - Falaise
Quartier "Centre Ville"
80 000 € *
Falaise : Appartement 1 pièce de 42 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Falaise
En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.
Une cave de 5,34 m² complète ce bien.
Cet appartement présente de nombreux atouts :
- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.
- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison
- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie
- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.
- L'électricité et la plomberie refaites.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 7 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.
Une cave de 5,34 m² complète ce bien.
Cet appartement présente de nombreux atouts :
- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.
- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison
- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie
- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.
- L'électricité et la plomberie refaites.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 7 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,11% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Descamps Florence
Performances énergétiques et climatiques
397
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).