Évrecy : Maison de 197 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Juliane Courgenouil vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 197 m² à Gavrus, à 10 min du périphérique Sud de Caen et 2,5 km d'Évrecy

Amateurs de volumes, de confort et de prestations soignées, cette villa est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, elle séduit par ses matériaux de qualité et son excellent état, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, d'une cuisine moderne et équipée, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier aménageable, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche puis un second WC.
Au second niveau : une grande salle polyvalente dédiée aux loisirs (cinéma, sport, musique… ).

Côté extérieur : jardin de 1100 m2 sans vis-à-vis, terrasse et double garage.
Commerces et écoles à proximité.
Une villa familiale rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.