Évrecy : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Baptiste Mouchel vous propose: Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Double garage – Terrain 727 m² – Évrecy

Maison de 130 m² construite en 2003, située au bout d'une impasse dans un quartier pavillonnaire calme et arboré d'Évrecy, à environ 10 minutes du périphérique de Caen.

Au rez-de-chaussée :
une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un espace salle à manger et un salon décaissé en parquet exposé Sud avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 11 m² et un cellier attenant de 5 m², une chambre ou un bureau d'environ 10 m², une petite pièce à usage de dressing pouvant être transformée en salle de douche avec arrivées d'eau déjà en place, WC indépendant.
Possibilité de vie de plain-pied.

À l'étage :
parquet sur l'ensemble du niveau, trois chambres d'environ 10, 11 et 15 m² (12, 12 et 17 m² au sol) bureau d'environ 8 m², salle de bain avec double vasque et WC séparé.

Extérieurs :
une terrasse en pierre d'environ 18 m², un beau jardin arboré et fleuri, triple exposition Est / Sud / Ouest / Très peu de vis-à-vis.

Sous-sol (coté nord) :
double garage avec portes électriques, stationnement pour 2 à 3 véhicules, espace atelier / bricolage, buanderie, chaufferie et cave à vin.

Proximité des commerces (Intermarché, boulangeries, pharmacie), du pôle santé et de nombreux praticiens para - médicaux
Ecoles élémentaire primaire et collège à à proximité, accessibles à pied. Sectorisation lycée Malherbe à Caen.

Fibre / interphone
Tout à l'égout
Chauffage électrique / granulés
Consommation électricité : environ 125 € / mois.
Taxe foncière : 1 052 € / an.
DPE : D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.