Évrecy : Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MONDRAINVILLE Maison 5 pièces 133 m² Jardin paysager & double garage

Prix : ** €

Dans un environnement naturel particulièrement recherché, à moins de 5 minutes de lA84 et proche des commodités, cette maison de 133 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 543 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de fonctionnalité.

Agencement intérieur optimisé

Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante
Grand salon / séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Salle de bain
Buanderie
WC séparé
Nombreux rangements

À létage :
3 chambres spacieuses, toutes très lumineuses
Salle de douche avec WC
Espaces dressing intégrés
Atmosphère chaleureuse et apaisante grâce à la lumière naturelle

Extérieurs et équipements
Jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour repas en plein air et détente
Terrasse exposée Sud-Ouest
Double garage avec portes électriques et espace atelier
Chenil et 2 abris de jardin pour animaux ou stockage
Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature

Confort et techniques
Fibre optique
Assainissement tout-à-légout
Récupérateur deau de pluie

DPE : C | GES : B
Chauffage électrique + cheminée insert bois
Ballon deau chaude électrique 300 L
VMC
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation laine de verre
Toiture tuiles

Taxe foncière : 859 €
Coût annuel des énergies : 2 100 € à 2 600 €

Pourquoi cette maison est une opportunité
Maison familiale lumineuse et fonctionnelle
Cadre naturel recherché, proche des commodités et axes rapides
Jardin paysager et terrasse plein sud pour profiter de lextérieur
Double garage + atelier pour le confort pratique
Bien entretenue, prête à vivre, sans travaux

Contact & visites : Ludovic FINEL ** ** ** ** **
***@***.**

RSAC Caen n 908 923 204

Maison 5 pièces à Mondrainville Confort, calme et extérieur généreux À visiter sans tarder
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
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Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.