Estrées-la-Campagne : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Florent Quevenne vous invite à découvrir cette propriété de caractère : une élégante maison en pierre intégralement rénovée, accompagnée d'un bâtiment équestre et d'un terrain clos d'environ 3 500 m², le tout niché dans un environnement verdoyant à mi-chemin entre Caen et Falaise et profitant des commerces et écoles à moins de 3 kilomètres.

Pensée pour offrir confort et luminosité cette maison propose au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 65m² composée de la façon suivante :

- Un magnifique salon avec une belle hauteur sous plafond et pôle à bois
- Une salle à manger lumineuse grâce à ses portes-fenêtres exposées Sud-Ouest,
- Un bar aménagé avec point d'eau,
- Une cuisine aménagée et équipée

S'ajoutent sur ce niveau une arrière-cuisine/chaufferie et un WC suspendu indépendant.

Au premier étage

Le grand palier servant de bureau distribue :

- Deux chambres, dont une avec dressing,
- Une vaste salle de bains avec WC,
- Un placard

Au second étage

- Un palier spacieux
- Deux chambres de 12 m² et 18 m²

Pour les amoureux des chevaux, un bâtiment indépendant de 40 m² avec box et stabulation/garage est à disposition.
Possibilité de louer deux parcelles d'herbage attenantes.

Travaux récents

Assainissement, menuiseries, sols, murs, cuisine, chauffage, portail électrique, enrobé de la cour, bâtiment annexe…

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au ** ** ** ** **. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932359