Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Esquay-Notre-Dame

A Esquay-Notre-Dame, maison de 2002, 5 pièces de 140 m² habitable avec vie de plain-pied et garage sur un terrain arboré de 1 545 m². A 2 minutes d'Evrecy, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A moins de 15 minutes de Caen - avec voie verte pour les déplacements à vélos.

Comprenant au RDC : séjour, salon, cuisine semi-ouverte, couloir avec placard desservant une chambre, salle d'eau et WC indépendant ; accès au garage et au cellier donnant un accès direct au jardin.

A l'étage : palier mezzanine desservant 3 belles chambres, salle de bains, et WC indépendant.

Autres : huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville, porte de garage manuelle, assainissement tout à l'égout. Conduit existant dans le séjour pour installer un poêle.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe foncière : 817.00 Euro

DPE : D - 166 kWh/m2 par an dont GES : D - 33 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 154 kWh/m²/an
(Diagnostic établie le 27/11/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.