Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épron

Nelly Collibeaux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2012 et ses 125 m² habitable au cœur de la ville d'Épron. Profitant d'une situation idéale, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel paisible et la proximité des commodités et des infrastructures urbaines.

Composée de six pièces spacieuses et lumineuses, cette maison promet des moments de convivialité et de confort pour ses futurs occupants. Le bien comprend quatre chambres accueillantes, réparties avec soin afin d'offrir un espace privilégié à chaque membre de la famille. La pièce de vie s'étend sur environ 48 M2, cuisine ouverte et poêle à granulés offrent confort.
Vie de plain pied possible avec la suite parentale sur le rez de chaussée.
A l'étage, sont présentes 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Point fort, la terrasse à l'étage d'environ 16 M2.

La surface généreuse du terrain, s'étendant sur 525m², abrite un magnifique jardin paysager, idéal pour les moments de détente en plein air et pour enchanter les yeux de ses spectateurs au fil des saisons. Un balcon et une terrasse bien exposés viennent compléter les espaces extérieurs, faisant de cette propriété une véritable invitation à l'épanouissement et à la sérénité.

La maison bénéficie également d'un grand garage pratique, garantissant un stationnement sûr pour votre véhicule et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour réaliser vos projets de bricolage.
5 places de parking sont également présentes.

Proposée à ** €, cette maison représente un investissement sûr pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, confortable et plein de charme.

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Infos plus :
Terrain clos avec portail.
Assainissement tout à l'égout.
Dpe C et Ges en B.
Chauffage électrique.
Coût annuels énergies s'élève entre 1500 et 1800 euros.

Taxe foncière s'élève à 1351 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux ** ** ** ** ** RSAC de Caen 888 740 826 Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.