Maison en vente - Épron
Épron : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 48 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Épron
Coup de cœur assuré - Maison contemporaine 2012 - Épron
4 chambres - Terrain 525 m² - Balcon 16 m² - Garage - Jusqu'à 5 stationnements
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2012, qui séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Derrière son portail, vous découvrirez un véritable cocon de tranquillité : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien.
Une pièce de vie qui invite au partage
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.
La pièce de vie de 48 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de la maison. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir et partager.
Une véritable vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché :
Une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien
Un étage pensé pour toute la famille
À l'étage, chacun dispose de son propre espace :
3 chambres lumineuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un superbe balcon de 16 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours
La maison offre ainsi 4 chambres, avec une organisation idéale pour une famille.
Un extérieur intimiste et fonctionnel
Le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie.
La propriété dispose également de :
Jardin préservé des regards
Exposition agréable
Grand garage
Jusqu'à 5 places de stationnement
Un ensemble particulièrement rare aux portes de Caen.
Un emplacement privilégié
La situation permet de profiter pleinement de la vie quotidienne tout en restant proche du littoral :
Commerces accessibles à pied
Transports à proximité
Écoles et universités rapidement accessibles
Plages normandes à seulement 10 minutes
Caen à quelques minutes
Les atouts
Construction 2012 - 4 chambres - Pièce de vie de 48 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte équipée - Poêle à granulés - Terrain clos de 525 m² - Sans vis-à-vis - Balcon de 16 m² - Grand garage - Jusqu'à 5 stationnements
Une maison où l'on se projette immédiatement
Entre luminosité, confort, intimité et proximité de Caen et de la mer, cette maison contemporaine réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.
Contact :
Ludovic FINEL
** ** ** ** **
***@***.**
Agent commercial Immobilier
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
4 chambres - Terrain 525 m² - Balcon 16 m² - Garage - Jusqu'à 5 stationnements
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2012, qui séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Derrière son portail, vous découvrirez un véritable cocon de tranquillité : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien.
Une pièce de vie qui invite au partage
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.
La pièce de vie de 48 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de la maison. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir et partager.
Une véritable vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché :
Une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien
Un étage pensé pour toute la famille
À l'étage, chacun dispose de son propre espace :
3 chambres lumineuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un superbe balcon de 16 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours
La maison offre ainsi 4 chambres, avec une organisation idéale pour une famille.
Un extérieur intimiste et fonctionnel
Le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie.
La propriété dispose également de :
Jardin préservé des regards
Exposition agréable
Grand garage
Jusqu'à 5 places de stationnement
Un ensemble particulièrement rare aux portes de Caen.
Un emplacement privilégié
La situation permet de profiter pleinement de la vie quotidienne tout en restant proche du littoral :
Commerces accessibles à pied
Transports à proximité
Écoles et universités rapidement accessibles
Plages normandes à seulement 10 minutes
Caen à quelques minutes
Les atouts
Construction 2012 - 4 chambres - Pièce de vie de 48 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte équipée - Poêle à granulés - Terrain clos de 525 m² - Sans vis-à-vis - Balcon de 16 m² - Grand garage - Jusqu'à 5 stationnements
Une maison où l'on se projette immédiatement
Entre luminosité, confort, intimité et proximité de Caen et de la mer, cette maison contemporaine réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.
Contact :
Ludovic FINEL
** ** ** ** **
***@***.**
Agent commercial Immobilier
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 1 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).