Maison en vente - Dozulé
249 000 € *
Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Dozulé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Halley Immobilier Troarn
- 44 route de Rouen - 14670 Troarn
- Site web
- Barème des honoraires
Maison 3 chambre(s) - Dozulé
EXCLUSIVITE - En campagne entre TROARN et DOZULE
EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 16 ans !!!
8 mins / 8 kms des commerces de DOZULE
Au calme en campagne, à 5 min en voiture de Troarn et ses commerces et de l'entrée de l'autoroute A13 de Dozulé, et 10 min de Cabourg et ses superbes plages !
Maison rénovée de 96 m² habitables ( 110m² au sol avec les sous-pentes)
+ Double garage indépendant de 44 m² avec grenier de stockage sur l'ensemble
+ dépendance déclarée d'environ 30m²
La maison dispose au RDC d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau et ayant deux grands placard dont un utilisé en buanderie, un wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec poêle à bois de 48m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (2018). A l'étage vous trouverez un couloir ayant de grands placards-dressing sous pente, 3 petites chambres, un wc, une jolie salle de douche rénovée en 2017.
- Un vaste double garage indépendant de 44m² avec deux portes motorisées a été édifié en 2010 avec Permis de Construire. Il dispose d'un vaste grenier de stockage avec plancher (et escalier) sur toute sa surface.
- une dépendance de stockage de 30m² au sol, dont une partie ouverte, a été édifiée avec autorisation de la mairie.
L'ensemble est édifié sur 1050m² de terrain clos sans vis à vis au calme en campagne.
CONFORT / TRAVAUX RECENTS: fenêtres PVC de 2018, vélux PVC remplacés en 2022, chauffage par Pompe à Chaleur AIR-AIR posée en 2013 et complément poêle à bois (posé en 2018), ballon eau chaude elec de 2019, Carrelages du rdc refait en 2018 / 2019... etc
Maison fibrée
La toiture va être nettoyée début été 2024 aux frais du vendeur
PREVOIR QUELQUES TRAVAUX :
- Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire pour respecter les normes actuelles
- petites travaux d'électricité (voir diag)
TAXE FONCIERE 2023 : 523 euros
CLASSE ENERGIE D
Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo
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8 mins / 8 kms des commerces de DOZULE
Au calme en campagne, à 5 min en voiture de Troarn et ses commerces et de l'entrée de l'autoroute A13 de Dozulé, et 10 min de Cabourg et ses superbes plages !
Maison rénovée de 96 m² habitables ( 110m² au sol avec les sous-pentes)
+ Double garage indépendant de 44 m² avec grenier de stockage sur l'ensemble
+ dépendance déclarée d'environ 30m²
La maison dispose au RDC d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau et ayant deux grands placard dont un utilisé en buanderie, un wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec poêle à bois de 48m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (2018). A l'étage vous trouverez un couloir ayant de grands placards-dressing sous pente, 3 petites chambres, un wc, une jolie salle de douche rénovée en 2017.
- Un vaste double garage indépendant de 44m² avec deux portes motorisées a été édifié en 2010 avec Permis de Construire. Il dispose d'un vaste grenier de stockage avec plancher (et escalier) sur toute sa surface.
- une dépendance de stockage de 30m² au sol, dont une partie ouverte, a été édifiée avec autorisation de la mairie.
L'ensemble est édifié sur 1050m² de terrain clos sans vis à vis au calme en campagne.
CONFORT / TRAVAUX RECENTS: fenêtres PVC de 2018, vélux PVC remplacés en 2022, chauffage par Pompe à Chaleur AIR-AIR posée en 2013 et complément poêle à bois (posé en 2018), ballon eau chaude elec de 2019, Carrelages du rdc refait en 2018 / 2019... etc
Maison fibrée
La toiture va être nettoyée début été 2024 aux frais du vendeur
PREVOIR QUELQUES TRAVAUX :
- Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire pour respecter les normes actuelles
- petites travaux d'électricité (voir diag)
TAXE FONCIERE 2023 : 523 euros
CLASSE ENERGIE D
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Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an