Maison 6 chambres de 212 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Douvres-la-Délivrande

Dans une impasse. Maison de 212 m² (Surface de référence) vous offre un cadre de vie, alliant sérénité, volumes généreux et belles prestations,

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée
Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée
6 chambres aux proportions confortables
Deux salles d'eau
Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage
Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)
Atelier
Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné :
Jardin clos et arboré
Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)
Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules
Portail motorisé avec visiophone

Prestations et confort :
Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électriques indépendants
Fibre optique
Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)
Toiture en excellent état
Quartier résidentiel calme en impasse
Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied
Plages à 10 minutes
Accès rapide à Caen
Volumes familiaux généreux
6 chambres + espaces de vie modulables
Sous-sol complet rare
Extérieurs soignés
Emplacement privilégié entre mer et ville

Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine.

Dossier complet et visite privée sur demande
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

DPE : D
GES : D
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 1400 € à 1850 € /an

Prix FAI : ** €, honoraires charge vendeurs.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**
N RSAC: 897811436 CAEN

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.