Maison 6 chambres de 156 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Douvres-la-Délivrande

Maison Familiale 8 Pièces – 156 Habitable et 185 m² au sol – Environnement Calme & Proche des Commodités

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette spacieuse maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil.
À proximité immédiate des commerces, écoles de la maternelle au lycée, et infrastructures sportives, elle combine confort, espace et fonctionnalité.

Caractéristiques principales

Surface totale : 185 m² au sol (156 m² habitables)

Nombre de pièces : 8

Terrain : jardin arboré, terrasse, terrain de pétanque, parking

Garage + sous-sol complet carrelé : env. 92 m²

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied confortable

Entrée accueillante

Double séjour lumineux avec cheminée

Cuisine Mobalpa aménagée et équipée, matériaux et finitions de qualité

3 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Étage

3 chambres supplémentaires

Salle d'eau

WC indépendant

Grande salle de jeux, parfaite pour une salle TV, espace multimédia ou salle pour enfants

Grenier

Accessible par escalier escamotable

Entièrement isolé, idéal pour le stockage

Sous-sol complet (environ 92 m²)

Garage

Pièce aménagée d'environ 25 m² (bureau, studio loisir, espace d'accueil… )

Atelier

Buanderie

Extérieurs

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Jardin soigné et entièrement clôturé

Terrain de pétanque

Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Portail automatique avec visiophone

Descente de garage pratique

Prestations de qualité

Chauffage central au fioul

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes

Volets roulants électriques (commandes indépendantes)

Assainissement collectif conforme

Fibre optique disponible

Entretien régulier : cheminée, VMC, chaudière

Toiture en excellent état

Localisation

En impasse, dans un secteur calme et résidentiel

Commerces, écoles, collège, lycée accessibles à pied

Plage à seulement 10 minutes

Une maison rare sur le marché

Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre volume, confort, prestations soignées et un emplacement stratégique.

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N° RSAC : 908 923 204 CAEN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.