Maison en vente - Douvres-la-Délivrande
499 000 € *
Douvres-la-Délivrande : Maison 5 chambres de 146 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Douvres-la-Délivrande
EXCLUSIVITE
Située sur la commune prisée de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de commerces, cette belle propriété de 146 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Elle se distingue dès l'extérieur par son architecture soignée, dotée d'une toiture en tuiles plates et d'une façade habillée de pierres de parement.
Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 900 m², elle offre de superbes volumes et un agencement idéal.
Les Caractéristiques Clés
* Surface habitable : 146 m²
* Surface du terrain : 900 m²
* Nombre de chambres : 5 (dont une au rez-de-chaussée)
* Sous-sol total : 85 m²
L'Agencement Intérieur
Au rez-de-chaussée (entièrement revêtu de tomettes authentiques et des poutres apparentes dans l'entrée) :
* Une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à pellets.
* Une cuisine aménagée et parfaitement équipée.
* Une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
*À l'étage (desservi par un escalier et un palier conservant le charme des tomettes) :
* Quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m² habitables.
* Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire.
* Un WC séparé.
Le Sous-Sol Complet (85 m²)
* Un vaste garage d'environ 35 m².
* Une très grande pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage).
Énergie et Fiscalité
* Système de chauffage : Électrique couplé à un poêle à pellets pour un confort optimal.
* Consommation énergétique réelle : Environ 2000 €/an d'électricité et 480 €/an de pellets (une consommation avérée largement inférieure aux estimations du DPE).
* Taxe foncière : 2200 €
Vous n'avez plus qu'a mettre vos meubles et savourer le bonheur de vivre ici ! Cette annonce référence 338460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DACIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83825150200020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune prisée de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de commerces, cette belle propriété de 146 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Elle se distingue dès l'extérieur par son architecture soignée, dotée d'une toiture en tuiles plates et d'une façade habillée de pierres de parement.
Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 900 m², elle offre de superbes volumes et un agencement idéal.
Les Caractéristiques Clés
* Surface habitable : 146 m²
* Surface du terrain : 900 m²
* Nombre de chambres : 5 (dont une au rez-de-chaussée)
* Sous-sol total : 85 m²
L'Agencement Intérieur
Au rez-de-chaussée (entièrement revêtu de tomettes authentiques et des poutres apparentes dans l'entrée) :
* Une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à pellets.
* Une cuisine aménagée et parfaitement équipée.
* Une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
*À l'étage (desservi par un escalier et un palier conservant le charme des tomettes) :
* Quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m² habitables.
* Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire.
* Un WC séparé.
Le Sous-Sol Complet (85 m²)
* Un vaste garage d'environ 35 m².
* Une très grande pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage).
Énergie et Fiscalité
* Système de chauffage : Électrique couplé à un poêle à pellets pour un confort optimal.
* Consommation énergétique réelle : Environ 2000 €/an d'électricité et 480 €/an de pellets (une consommation avérée largement inférieure aux estimations du DPE).
* Taxe foncière : 2200 €
Vous n'avez plus qu'a mettre vos meubles et savourer le bonheur de vivre ici ! Cette annonce référence 338460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DACIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83825150200020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Matthieu DACIER
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.