Douvres-la-Délivrande : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Thomas Varlet vous propose: Jolie Maison Familiale de 105 m² avec 4 Chambres et Jardin à Douvres-la-Délivrande

Située dans la charmante commune de Douvres-la-Délivrande, cette maison individuelle construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing et WC séparés. Le spacieux salon/séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition (sud, est et ouest), s'ouvre directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un cellier / buanderie de 4 m² avec accès direct au garage.

Étage nuit parfaitement agencé

À l'étage, la maison offre quatre belles chambres de 11 m², parfaites pour les enfants, un bureau ou accueillir des invités. Une grande salle de bain complète cet étage, avec douche, baignoire et espace optimisé pour toute la famille.

Extérieurs et équipements modernes

Vous profiterez d'un agréable jardin de 412 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin et un garage fermé viennent compléter les prestations.
La maison est équipée de la fibre optique et d'un système énergétique performant, garantissant confort et économie au quotidien.

Cadre de vie privilégié

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Une opportunité à ne pas manquer : une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Caen.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.