Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Douvres-la-Délivrande

À découvrir à Douvres-la-Délivrande, maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 531 m².

La maison offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement.

Elle comprend :

2 grandes chambres

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

Un séjour avec espace salon

Possibilité de transformer facilement le salon en 3ᵉ chambre, comme prévu sur les plans

Une salle d'eau rénovée en 2016

Une buanderie actuellement aménagée en chambre cabine

Un WC indépendant

Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 22 m². Au-dessus du garage, un espace est aménagé en atelier et stockage.

Une partie des combles est également aménagée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou différents projets. Ces surfaces ne sont pas incluses dans les 79 m² habitables.

Les + de la maison
Maison de plain-pied
Terrain de 531 m²
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
Garage attenant d'environ 22 m²
Atelier et stockage au-dessus du garage
Combles partiellement aménagés
Chaudière gaz de ville 2018
Menuiseries remplacées en 2016
Salle d'eau rénovée en 2016

DPE : D - 223 kWh/m²/an
GES : D - 47 kg CO₂/m²/an

Une maison offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'évolution, dans un secteur recherché de la Côte de Nacre.

À visiter sans tarder.

Ludovic FINEL ** ** ** ** **
***@***.**

Contact et visites :
Ludovic FINEL ** ** ** ** **
***@***.**
RSAC Caen n 908 923 204
Agent commercial Immobilier

Honoraires à la charge des Acquéreurs
** € FAI

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.