Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Dives-sur-Mer

Maison + terrain à bâtir.
A 1,4km de Port Guillaume et des plages de Cabourg et Houlgate, Emilie Montigny vous présente cette charmante maison familiale disposant d'un beau terrain clos et joliment arboré, divisible et constructible (2 x 410 m2) idéalement située proche du centre ville, dans un quartier pavillonnaire calme à 300 mètres des nombreuses commodités qu'offre la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus).
Cette maison de plain pied, très lumineuse et fonctionnelle vous plaira grâce à son agréable ambiance chaleureuse.
L'entrée avec placards dessert le charmant et lumineux espace à vivre de plus de 37m2 composé du salon-salle à manger et sa véranda chauffée profitant d'une idéale triple exposition et accès direct au jardin, la cuisine individuelle dînatoire aménagée et équipée, deux chambres de plus de 13 et 11m2, une troisième petite chambre de presque 9m2, la salle de douche ainsi que le WC indépendant.
Les combles sont aménageables.
Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, dont une arrière-cuisine, buanderie, un grand atelier, une pièce avec cabine de douche pouvant devenir une chambre supplémentaire et un garage de 24m2.
Chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, électricité refaite à neuf.
Au jardin, plusieurs espaces de stockage sous véranda et salon permettent de ranger le salon de jardin et autre matériel utile.
Les arbres fruitiers et les nombreux arbustes fleuris offrent une très appréciable ambiance intimiste à l'abri des regards indiscrets.
Ce bien dispose d'un beau potentiel à l'intérieur grâce aux combles aménageables ainsi qu'à l'extérieur car le terrain de 820m2 est composé de deux parcelles constructibles.
Vous avez donc la possibilité d'en vendre une en terrain à bâtir.
A découvrir sans tarder.

Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152