3 pièces de 43 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Dives-sur-Mer

À 5 minutes de Cabourg, au pied du Quartier historique réputé de Dives sur Mer, dans un endroit calme, éloigné de la rue, je vous propose un appartement refait à neuf il y a 1 an, d'une surface au sol de 44,45m2, soit 42,84m2 loi Carrez, après avoir ôté les embrasures des portes…

Son prix, honoraires OpimHome inclus, est de ** €, bon rapport qualité / prix, vu l'emplacement et le bon état de cet appartement, accessible par une entrée indépendante donnant sur une cour avec terrasse privatives (et non en jouissance uniquement).

Donc, 3 lots pour ce bien, à savoir : l'appartement, la cave et la cour fermée avec terrasse.
Une boulangerie à 230m et le marché sous les Halles à 300m !

Bien qu'il soit au 1er étage… l'entrée de l'appartement est indépendante !
Elle se trouve sur la terrasse, accessible par une pente douce vous permettant d'y monter avec votre vélo pour le mettre à l'abri dans la cave / cellier, située à côté de l'entrée.
La porte vitrée 1 pan ouvre sur la cuisine (5,54m2) entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, d'autant plus claire qu'elle possède un puit de lumière en son centre. Elle est partiellement ouverte sur le salon-séjour ( 20m2) qui possède 2 fenêtres avec une jolie vue sur le quartier historique arboré !
Les 2 chambres (7,50m2 et 7,53m2) bénéficient également de cette belle vue, et de la tranquillité qui règne dans ce hameau. L'une comme l'autre ont un accès direct à la salle d'eau avec WC et sèche-serviettes électrique.

Le chauffage, individuel, est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur.
Portes et fenêtres sont en PVC, double-vitrage.

Un bel appartement qui devrait retenir votre attention si il correspond à vos critères de recherche !

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Abonnement et consommation eau froide inclus.) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 549826 )