4 pièces de 89 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Deauville

Eliot Besnard vous propose à la vente ce superbe appartement de 90m2 au cœur de Deauville, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue privilégiée sur le célèbre Hôtel Normandy, ce bien offre un cadre de vie élégant, lumineux et confortable, au sein de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte normande.

L'appartement se compose d'une vaste entrée, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le séjour est baignés de lumière grâce à de belles ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine indépendante, entièrement équipée. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Les trois balcons constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour profiter de l'animation de Deauville tout en bénéficiant d'un extérieur agréable.

Les atouts de Deauville :

- À quelques minutes des célèbres Planches et de la plage.
- Un centre-ville vivant avec ses boutiques, restaurants, marchés et commerces accessibles à pied.
- Une station réputée pour son casino, son hippodrome, son port de plaisance et le Festival du Cinéma Américain.
- Un environnement privilégié entre mer et campagne, propice aux promenades, aux activités nautiques et aux loisirs.
- Une gare permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
- Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'École Élémentaire Fracasse à moins de 200 mètres et le Lycée André Maurois à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 89,6 m²
- Étage : 2e sur 5 avec ascenseur
- 3 chambres
- 3 balcons
- Chauffage électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 384 €
- Charges de copropriété : 65 €/mois
- 1 place de parking au sous sol

Ce bien réunit tous les atouts recherchés : une adresse prestigieuse, une vue exceptionnelle sur le Normandy, de beaux volumes, des espaces extérieurs et une situation idéale permettant de profiter pleinement de l'art de vivre deauvillais, entre élégance, bord de mer et toutes les commodités accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962899