Deauville : 4 pièces de 46 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Cuisine américaine

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien à la vente.

Situé au cœur de Deauville, entre la mythique place Morny et la plage, découvrez rue Victor Hugo cet appartement de charme.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, il se compose de :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- une première chambre traversante (8 m2) avec salle de douche et toilettes,
- une deuxième grande chambre (15 m2) disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative.

Le tout dans un bon état général de présentation.
Cave en sous-sol
Possibilité d'acquérir l'appartement meublé

L'exercice d'une profession libérale est autorisée, la location saisonnière est possible.

Vous apprécierez particulièrement :
- la proximité immédiate des commerces, du marché et des plages,
- les faibles charges de copropriété,
- l'emplacement recherché au calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et des Planches.

Classe énergétique actuelle : F (logement à consommation énergétique excessive)
Classe énergétique prévisionnelle : E au 1er janvier 2026

Ce bien à Deauville vous offre un cadre de vie de qualité au cœur du triangle d'or de la Côte Fleurie.
Une fois votre voiture stationnée, tout se fait à pied : commerces, marché, plage sont à proximité immédiate.
Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- des conseils pour le financement,
- une prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux de qualité : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans professionnels de la rénovation,...
Je m'entoure d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France, métropole et outre-mer. Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Prenez contact avec moi dès maintenant.

Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926289