Deauville : Appartement 1 pièce de 32 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

RESIDENCE SENIORS - SPECIAL INVESTISSEUR

Ce logement est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.

Cet appartement est situé au sein de la résidence séniors "Villa Beausoleil Deauville".
Cette résidence, construite en 2014, est un havre de sérénité niché dans un cadre agréable, entouré de magnifiques parcs et jardins.
Elle offre à ses résidents des espaces de grand standing, une piscine spa, une brasserie et même une salle de cinéma.

Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 6760€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 23€ par an.
La taxe foncière est de 251€.
Rentabilité de 4%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.