Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Dampierre

iad France - Celine VICTOR vous propose: **Charmante Maison de Campagne à Montchamp - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Avec une surface habitable de 129m², cette propriété est parfaite pour une vie tranquille loin de l'agitation de la ville.

**Intérieur Chaleureux et Spacieux**
Cette maison de campagne dispose de 3 belles chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les pièces sont agencées pour offrir un espace de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir toute la famille.

**Cadre de Vie Extérieur Exceptionnel**
Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment lors des journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale à l'extérieur et à l'intérieur de la maison.

Le grenier est aménageable !!

Une cave, une chaufferie, un poulailler et un batiment viendront compléter ce bien !!
Un terrain de 12970 m² dont 1500 m² qui est constructible !!!!

Chauffage: une chaudiere à granulés, des panneaux photovoltaiques et une cheminée bois
Assainissement : fosse septique conforme

**Potentiel et Travaux à Prévoir**
Bien que cette maison de campagne offre un charme indéniable, quelques travaux de rénovation pourraient être nécessaires pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Des travaux avec des factures ont été réalisés de 2010 à 2024 (assainissement, mode de chauffage, isolation, panneaux photovoltaiques, cusine... )

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.