Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cuverville

PLAIN PIED - CUVERVILLE - EXCLUSIVITE
EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN depuis 16 ans

CUVERVILLE
Véritable plain pied rénové sans marche de 90m² hab sur 600m² de terrain avec garage et grand abri de jardin.

Située au calme dans une zone résidentielle à 100m de l'arrêt des bus de ville TWISTO, 600m de la place des commerces (boulangerie, supérette, etc...), 1 km des écoles maternelle et primaire et 1600 m du collège, cette maison rénovée avec goût entre 2018 et 2021 a été édifiée en 1997.

Elle dispose d'une pièce de vie de 38,60m² dont une cuisine ouverte de 10m², d'un couloir, quatre chambres de 8,85m² à 11,40m², un wc séparé et une salle de bain de 4,75m². Le garage d'origine de 16,30m² pour une voiture de taille standard a été divisé en 2 parties: une chaufferie-buanderie de 4,60m² (non comptée dans l'habitable) et un garage pour une petite voiture (la cloison est amovible).

Les cloisons intérieures de la maison ne sont pas porteuses, ainsi il est possible de réunir 2 chambres pour en faire une très grande ou supprimer 1 chambre pour obtenir une pièce de vie de + de 50m².

CONFORT: tout à l'égout, fibre optique, fenêtres pvc, porte d'entrée pvc (2018), volets battants pvc, chaudière gaz de ville à production d'eau chaude de 2020, isolation du grenier par ouate projetée (2022), VMC, sol pvc clipsé avec réagréage dans pièce de vie (2018)

Beau terrain clos, au calme et sans vis à vis de 600m²

Situé à 8kms du centre ville de CAEN (Tour Leroy) avec accès très rapide (moins de 10 min)

TAXE FONCIERE 2023 : 841 EUROS

CLASSE ENERGIE D