Cricqueville-en-Bessin : Maison de 213 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Garage

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Charmante maison de caractère du XIXe siècle - 213 m² - Dépendances - Proche mer

Située sur la commune de Cricqueville-en-Bessin, à seulement quelques minutes des plages de Vierville-sur-Mer, cette belle maison ancienne de 213 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste cuisine dinatoire d'environ 25 m², un salon spacieux de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec sanitaires indépendants.

Une arrière-cuisine fonctionnelle, et une pièce actuellement utilisée en espace de stockage, offre différentes possibilités d'aménagement en buanderie ou cellier. Au rez-de-chaussée se trouve également la chaufferie assurant la gestion du confort thermique du logement.

À l'étage : Un grand palier lumineux, aujourd'hui aménagé en bureau, dessert une salle d'eau avec wc, et quatre chambres aux beaux volumes dont une dans la mezzanine avec la charpente apparente, apportant beaucoup de cachet.

Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de 567 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et fleuri, propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs espaces de stockage, ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux offrant un fort potentiel de plus que 80 m² (gîte, atelier, projet locatif… ).Un puits avec pompe de relevage est également présent.

Confort : Maison équipée d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Diagnostic dePerformance énergétique C.

Les atouts :
Beaux volumes et charme de l'ancien
Vie de plain-pied possible
Proximité immédiate de la mer
Dépendance à fort potentiel
Bonne performance énergétique