Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Crèvecoeur-en-Auge

PAYS D'AUGE,
AUX ENVIRONS DE CREVECOEUR EN AUGE,
A environ 30 Minutes de DEAUVILLE,
A quelques Kilomètres des Commerces, Ecoles et Gare SNCF.

En arrivant au bout de l'impasse qui dessert la Propriété, la première impression que l'on a est la quiétude et le calme. Aucune Visuelle, ou sonore.

La Cour intérieure traditionnelle, dite en carré, expose les différentes constructions qui forment ce Bel Ensemble :

Une Demeure en Colombage et Brique prenant ses racines à la fin du XVIème Siècle et a connue différentes transformations de façades au cours de son histoire. Ses 230 m² HAB sont répartis en 7 Pièces Principales, comprenant :
Au Rez-de-Chaussée, un Salon d'Entrée avec Monumentale Cheminée en Pierre (26, 6 m²), Cuisine Aménagée Equipée, Séjour avec Cheminée ouvert sur Salon avec Cheminée en Pierre (49 m²), Dégagement avec Colombage apparent et Départ d'une Très Bel Escalier, Chaufferie, et WC,
Au 1er Etage, Palier et Dégagement desservent 4 Chambres indépendantes dont 3 Grandes (9,5 – 25,4 – 25,9 et 23,6 m²), petite Salle d'Eau, WC et Grande Salle de Bains / WC,
Enfin, au-dessus, un Grenier sur l'Ensemble permettant d'accroître la surface habitable si cela était nécessaire.

Huisseries en Double Vitrage (sauf 2 fenêtres).
Chauffage Central par Pompe à Chaleur (neuve).
Assainissement individuel de Type Fosse Septique.

Puis, Récemment aménagée dans une Dépendance en Pierre et Colombage, une Maison d'Amis développant 85 m² HAB en Plain-Pied, proposant une Belle Pièce de Vie de 42 m² ayant Cuisine Aménagée Equipée / Séjour / Salon avec Poêle à Bois, Dégagement distribuant 2 Chambres (9,8 et 15,5 m²) ainsi qu'une Salle de Bains / WC.

Huisseries en Double Vitrage,
Chauffage Electrique et Poêle à Bois.
Assainissement de Type Fosse Toutes Eaux.

Attenant à cette 2nde Maison, se trouve un premier ensemble de 5 Box,
Avec Grenier sur l'Ensemble.

En face, un 2ème Bâtiment en Pierre dans lequel se trouvent 8 Box.
Attenant à celui un Garage Double avec Douche et Sellerie.

Enfin une dernière Dépendance reçoit l'Atelier.
2 Puits.

Le Tout sur un Plus de 16,9 Hectares d'Herbages, dont 14,4 Hectares d'un seul tenant. Les 2,5 autres Hectares se trouvant de l'autre côté de la Route.
Une Piste de Trot d'environ 750 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°128-ML.
Mandat de Vente n°2 733.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)