Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Courson

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette charmante longère de 71 m1 à rénover saura vous séduire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande cuisine (16 m2), séjour, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Grenier.
A l'étage, une chambre accessible par une entrée indépendante. Grenier aménageable.
Installation de chauffage central.
Cave et garage attenants.
Grande dépendance en annexe (poulailler, garage, stockage..).
Implantée sur un magnifique terrain de 3800 m2 (cour, potager, plant de pommiers..)

Possibilité d'acquérir à proximité immédiate des terres loués (labour/herbage) d'une surface de 32 492 m2.Cette annonce référence 330203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 500,00 €
Honoraires TTC : 8,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr