Courseulles-sur-Mer : Maison de 192 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RARE À LA VENTE Maison en pierre rénovée avec appartement indépendant À 3 km de Courseulles-sur-Mer

À Banville, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de lancien et confort moderne.

Une opportunité exceptionnelle, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les points forts
192 m² habitables aux volumes généreux
Appartement indépendant de 28 m² de plain-pied avec entrée privative
Terrain clos de 307 m² : murs en pierre, portail électrique, stationnements
Jardin intimiste sans vis-à-vis, terrasse agréable
Box de rangement
Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Superbe pièce de vie de plus de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
Poêle à granulés (2022)
Grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
Buanderie
WC indépendant

À létage :

Magnifique palier parqueté de 26 m² (espace bureau / détente)
Bureau
Trois chambres confortables
Suite parentale avec dressing et salle deau privative
Salle de bains avec baignoire balnéo
WC séparé

Combles :

Grenier aménageable offrant encore du potentiel
Un vrai plus : lappartement indépendant
28 m² de plain-pied
Entrée privative
Idéal pour location saisonnière, revenu complémentaire ou accueil familial
Prestations & confort
Double vitrage bois et aluminium
Fibre optique, visiophone, VMC double flux
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Ballons deau chaude : 300 L (maison) + 100 L (appartement)
Isolation laine de verre sous toiture
Toiture en excellent état
Raccordement au tout-à-légout

Taxe foncière : seulement 500 € / an

Un emplacement privilégié

À seulement 3 km des plages de Courseulles-sur-Mer, cette propriété bénéficie dun cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Prix de vente : ** € (honoraires inclus)

Une maison de caractère, clé en main, avec potentiel locatif, dans un secteur recherché du littoral normand. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez Ludovic FINEL pour organiser une visite !
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RSAC de Caen n908 923 204

(Conformément à la loi, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr). Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.