Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courseulles-sur-Mer

A Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 162 m2, édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs.

Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.

Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts:

- Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs
- Cuisine aménagée et équipée de plus de 13m2, ouverte et conviviale
- Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing
- À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements
- Grande salle de bains avec baignoire et douche
- Buanderie / cellier avec accès direct au garage
- Grand garage d'environ 38 m²
- Cave à vin
- Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique
- Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme.

Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage.
Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 616413 )

Etat général : Volets électriques ( commande à distance possible