Maison 4 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Courseulles-sur-Mer

Découvrez cette agréable maison de 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et d'un cabinet médical, et à 1,5km de la plage.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour convivial, créant un bel espace de vie. Une chambre avec accès direct à une salle d'eau complète ce niveau, idéale pour accueillir des invités ou pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.
Vous trouverez également une buanderie, équipée d'un chauffe-eau de 200 litres et d'un adoucisseur d'eau, qui permet d'accéder directement au garage avec mezzanine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un espace rangement séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 694 m², agrémenté d'un abri de jardin, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Les atouts :
* 111 m² habitables
* Parcelle de 800 m²
* Jardin de 694 m²
* Pas de mitoyenneté.
* 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour
* Salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage
* Buanderie
* Garage avec mezzanine
* Abri de jardin
* Terrasse au Sud
* Adoucisseur d'eau
* Chauffe-eau de 200 L
* VMC
* Fibre
* PVC double vitrage et volets électriques
* Toiture ardoise.
* Taxe foncière: 1792€/an

Une maison fonctionnelle et agréable, avec un extérieur généreux et une belle exposition, offrant notamment l'avantage d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

DPE en D (199 Kwh/m2/an) et GES en B (7 Kg co/m2/An)
Les coûts annuels d'énergie s'élèvent entre 2050 et 2810 euros
indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations : Marjorie MATEILLE ** ** ** ** ** - Agent Commercial Immobilier - RSAC CAEN 987969961Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 987969961.