Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courseulles-sur-Mer

Maison familiale avec vie de plain-pied possible.

À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant 165 m² au sol (133 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 560 m².

Fonctionnelle et lumineuse, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son confort de vie et son environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Une maison pensée pour le confort

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon de près de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une belle véranda baignée de lumière offre un accès direct au jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra parfaitement aux besoins du quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de son dressing et de toilettes privatives. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Un étage aux multiples possibilités

L'étage est accessible par deux escaliers indépendants, offrant une distribution originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier accès dessert un palier pouvant facilement être transformé en espace nuit ou en dortoir pour accueillir enfants et petits-enfants, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint.

Le second accès mène à un vaste palier d'environ 14 m², idéal pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'à une belle chambre de plus de 18 m².

Les extérieurs :
La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques :
Garage attenant de 24 m².
Auvent permettant le stockage de matériel, vélos, équipements de pêche ou de jardinage.
Abri de jardin.
Terrain de 560 m², agréable et facile d'entretien.

Les points forts :
Vie de plain-pied.
Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Environnement calme, en impasse.
Plage et commerces accessibles à pied.
Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
Idéale en résidence principale ou secondaire.

Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral Normand.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

DPE C, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1200 € et 1500 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix ** € FAI Charge vendeur

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Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
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