Maison en vente - Courseulles-sur-Mer
275 000 € *
Courseulles-sur-Mer : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Courseulles-sur-Mer
Maison moderne de Plain-Pied d'environ 72m² à Courseulles-sur-Mer (14470)
Idéalement située au coeur de Courseulles-sur-Mer, découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2000, parfaite pour une retraite paisible ou un premier achat réussi sur la Côte de Nacre.
Les Atouts de ce Bien :
Vie de Plain-Pied (le GRAND atout) : Le rez-de-chaussée offre une vie sans effort avec un spacieux espace de vie ouvert de près de 29 m² (séjour, cuisine, repas), une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier pratique (avec un chauffe-eau neuf).
Étage Polyvalent : L'étage propose une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, un salon d'appoint ou un couchage supplémentaire) ainsi qu'une grande chambre de 17 m².
Terrain : Profitez d'un terrain de 407 m² avec un cabanon extérieur d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités : stockage d'outils de jardin, bains de soleil, ou même un abri pour un petit véhicule ou un bateau (nous sommes proches de la mer ! ).
Localisation Privilégiée : Tout est accessible à pied ! Plage à 20 min, Supermarché à 10 min, Place du marché à 15 min.
État et Potentiel de Personnalisation :
Maison Saine : Le bien est structurellement sain.
A Personnaliser : Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : il vous faudra simplement remettre à votre goût les sols et les peintures, une opportunité rêvée pour créer l'intérieur qui vous ressemble.
Cuisine Modulable : L'espace de vie ouvert vous offre la possibilité d'agencer la cuisine différemment pour optimiser le coin repas ou le séjour selon vos habitudes.
En résumé :
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 407 m²
Construction : 2000
Classe Énergétique : D
Vie de plein pied
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 4.17% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Courseulles-sur-Mer, entre commodités et bord de mer !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement située au coeur de Courseulles-sur-Mer, découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2000, parfaite pour une retraite paisible ou un premier achat réussi sur la Côte de Nacre.
Les Atouts de ce Bien :
Vie de Plain-Pied (le GRAND atout) : Le rez-de-chaussée offre une vie sans effort avec un spacieux espace de vie ouvert de près de 29 m² (séjour, cuisine, repas), une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier pratique (avec un chauffe-eau neuf).
Étage Polyvalent : L'étage propose une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, un salon d'appoint ou un couchage supplémentaire) ainsi qu'une grande chambre de 17 m².
Terrain : Profitez d'un terrain de 407 m² avec un cabanon extérieur d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités : stockage d'outils de jardin, bains de soleil, ou même un abri pour un petit véhicule ou un bateau (nous sommes proches de la mer ! ).
Localisation Privilégiée : Tout est accessible à pied ! Plage à 20 min, Supermarché à 10 min, Place du marché à 15 min.
État et Potentiel de Personnalisation :
Maison Saine : Le bien est structurellement sain.
A Personnaliser : Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : il vous faudra simplement remettre à votre goût les sols et les peintures, une opportunité rêvée pour créer l'intérieur qui vous ressemble.
Cuisine Modulable : L'espace de vie ouvert vous offre la possibilité d'agencer la cuisine différemment pour optimiser le coin repas ou le séjour selon vos habitudes.
En résumé :
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 407 m²
Construction : 2000
Classe Énergétique : D
Vie de plein pied
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 4.17% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Courseulles-sur-Mer, entre commodités et bord de mer !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 264 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Romain D'ARBAUD
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).