Courseulles-sur-Mer : Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 très lumineux de 44,45 m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest
Situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

Un intérieur lumineux et bien agencé :
Entrée avec placard de rangement

Séjour lumineux ouvert sur :

Un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal

Une terrasse exposée Ouest, idéale en fin de journée après le travail ou une balade en bord de mer

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse

Chambre avec placard/dressing

Salle de bains

WC séparé
Nombreux Rangements

Les plus de l'appartement

Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur
Local à Vélo

Place de parking privative

Double vitrage

Isolation des combles récente, permettant une amélioration significative du DPE
(Nouveau DPE en cours)

Cet appartement, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, combine situation idéale, luminosité et confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020€/an et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Contact : Ludovic FINEL au ** ** ** ** **
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
***@***.**

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.