2 pièces de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Courseulles-sur-Mer

Localisation & Cadre de vie Commune :
Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement :
À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.

Équipements de la résidence :
Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.

Caractéristiques du bien :
Appartement T2 (récemment rénové)
Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m²
Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Chiffres clés & Conditions financières
Prix de vente : 99 900 €
Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)
Rentabilité brute : 4,85 %

Taxe foncière : 440 € / an

Fiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)

Bail commercial & Exploitation
Gestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031
Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges :
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.

Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.

Contactez moi:
Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
N RSAC : 908 923 204 CAEN
Agent commercial Immobilier
***@***.**

Honoraires a la charge des acquéreurs

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.