Cossesseville : Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE
L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

« Au cœur de la Suisse Normande, il existe une maison entièrement restaurée avec respect, exigence et amour. Une maison qui accueille, qui rassemble, qui apaise.
Un lieu où l'on se sent vivant, tout simplement. »

Terrain d'environ 3 000 m², un décor naturel majestueux
Maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 180 m² habitables
Gîte indépendant de 45 m², atelier 47 m², salle des fêtes 60 m²
Ensemble rare, harmonieux, polyvalent et extraordinairement chaleureux

LA MAISON D'HABITATION — PIERRE, LUMIÈRE & CONFORT ABSOLU
On entre par une cuisine de 25 m², magnifique, épurée, contemporaine, chauffée par un poêle à bois.
Électroménager entièrement neuf, matériaux de qualité : un vrai espace de vie, élégant et lumineux.
À ce même niveau, un WC indépendant et surtout :
Une suite parentale de 17 m², avec baignoire, vasque, douche, un espace pensé comme une bulle de douceur.
Le salon de 21 m² poursuit cette atmosphère cocooning :
Hauteur sous plafond remarquable, volumes généreux, chaleur immédiate — un vrai refuge du quotidien.
La visite se prolonge dans une magnifique salle à manger de 36 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, partager, célébrer.

À l'étage : calme, espace et inspiration
Mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un atelier créatif
Chambre de 23 m²
Deuxième chambre de 12 m²
Salle d'eau de 9 m² : double vasque, douche, WC indépendant
L'espace de ce bien va vous surprendre : c'est bluffant, c'est apaisant, c'est grandiose. C'est majestueux.

DÉPENDANCES : UN POTENTIEL HORS NORME
Atelier de 47 m²
Parfait pour artisans, artistes, entrepreneurs ou passionnés.
Gîte de 45 m² — rentabilité exceptionnelle
Chauffé au poêle à bois
Deux chambres
Pièce de vie de 24 m²
Salle d'eau
Rentabilité locative : environ 500 € / semaine
Un complément de revenus considérable et stable.
Salle de réception / salle des fêtes – 60 m²
Coin cuisine
Cheminée
Idéale pour recevoir, organiser des événements, stages, fêtes de famille, retraites, ateliers…

LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
Vie de plain-pied possible
Terrain d'env. 3 000 m² au cœur d'un paysage somptueux
Maison entièrement rénovée à neuf : qualité irréprochable
PVC double vitrage
Fibre optique
Chaudière Ökofen : la Rolls des chaudières à pellets
Gîte rentable (500 €/semaine)
Dépendances rares : atelier + salle de réception
Carport / zone de stationnement abritée
Volumes, charme et authenticité
Un bien réellement exceptionnel, presque introuvable

Une propriété unique, chargée d'âme et d'émotion.
Un lieu où l'on respire, où l'on se retrouve, où l'on vit en grand.
Un domaine familial, réceptif, chaleureux, qui rassemble toutes les beautés de la Suisse Normande.

MANUEL PICOT IMMOBILIER
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 311652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr