Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Cormolain

Découvrez cette charmante maison ancienne (et mitoyenne), totalement rénovée en 2012, dans un style traditionnel Normand qui offre des équipements de production d'énergie d'une très grande qualité
Ce bien, d'une surface de 120 m², réparti en 7 pièces se situe sur un terrain de 5900 m²
Cette maison en pierre de schiste se compose au rez de chaussée d'une salle à manger -cuisine avec cheminée, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un bureau
Au premier étage, se trouvent, 3 chambres et une salle de douche.
Mitoyenne de la maison, une très jolie verrière complète ce bien
Cette maison étant sur une zone agricole et en vertu de la loi Macron (article L 151-12 du code de l'urbanisme), il est possible de construire annexe ou extension du bâtiment existant d'environ 36 m2
Les espaces extérieurs sauront ravir des passionnés de nature et de culture….maraichère avec une serre de 50 m² ( système d'arrosage alimenté par les eaux de pluie), une espace potager, des arbres fruitiers. Une marre avec son ponton propice à la baignade., une grange de 36 m² fait office d'atelier, une pergola et des prairies qui peuvent accueillir des animaux agrémentent ce très bel ensemble

Ce bien se situe à 15 mn de saint Lô, à 30 mn de Bayeux, à 40 mn de Caen et 45 mn d'Arromanches.

Les + du bien :
- équipement de production d'énergie de grande qualité : chauffage au sol basse température et poêle à bois au rez de chaussée ; pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour l'ensemble de l'habitation
- rénovation avec des matériaux de très bonne facture
- équipements pour la culture maraichère et horticole
- puits
- calme absolu

À noter :
- Taxe foncière : 437 / an
- Charges courantes annuelles : 1 440 € / an ( électricité avec recharge de voiture)
- Coût annuel du chauffage : non disponible
- Mis aux normes de la fosse sceptique à prévoir

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 ( C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)

Prix de vente : 217.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.