Maison en vente - Cormelles-le-Royal
Cormelles-le-Royal : Maison de 138 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Cormelles-le-Royal
Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
À seulement quelques minutes de Caen, au cœur de Cormelles-le-Royal, cette maison offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain arboré. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle se distingue par ses espaces lumineux, sa vie de plain-pied possible, et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon-séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante spacieuse, idéale pour partager des repas conviviaux, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC séparés.
L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, un second bureau ou salle de jeux (fenêtre de toit à créer), ainsi qu'une salle de douche (avec WC).
En complément, un sous-sol total avec plusieurs espaces de stationnement, chaudière aux granulés, cave (avec sol en terre battue) ajoute une vraie valeur fonctionnelle à ce bien.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est orientée sud-ouest et le jardin verdoyant invitent à la détente.
Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et transports. L'accès au périphérique est très rapide.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Caen.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.
Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911219
À seulement quelques minutes de Caen, au cœur de Cormelles-le-Royal, cette maison offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain arboré. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle se distingue par ses espaces lumineux, sa vie de plain-pied possible, et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon-séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante spacieuse, idéale pour partager des repas conviviaux, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC séparés.
L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, un second bureau ou salle de jeux (fenêtre de toit à créer), ainsi qu'une salle de douche (avec WC).
En complément, un sous-sol total avec plusieurs espaces de stationnement, chaudière aux granulés, cave (avec sol en terre battue) ajoute une vraie valeur fonctionnelle à ce bien.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est orientée sud-ouest et le jardin verdoyant invitent à la détente.
Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et transports. L'accès au périphérique est très rapide.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Caen.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.
Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911219
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Karole GAYET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).