Maison de 162 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cormelles-le-Royal

Coup de cœur assuré pour cette MAGNIFIQUE maison de 150m2 avec son sous-sol complet de 2004.

Idéalement située, sur la commune de Cormelles le royal.

Elle s'adresse à tout type de profil grâce à sa chambre au RDC avec salle de bain, sa cuisine, son arrière cuisine, son WC et son grand espace de vie.

Vous aurez également le plaisir de bénéficier d'une mezzanine à l'étage desservant trois chambres, une deuxième salle de bain et un autre WC.

Côté extérieur vous profiterez de trois terrasses bien exposée et de son superbe jardin de 780 m² très bien entretenu.

Vous aurez également le plaisir de bénéficier d'un sous-sol aménagé d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage.

+++ volets électriques avec commande à distance ( modotisé ), sous-sol complet de 100m², insert, alarme, arrosage automatique, portail et portillon électrique, robot tondeuse +++

!!! A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 206172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr