Cormelles-le-Royal : Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - William Lecoeur vous propose: Superbe appartement 2 chambres (possibilité 3)
Résidence calme et paisible

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins (bureau, chambre, espace télétravail… ).

Vous profiterez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis.

Les atouts du bien :

-Cuisine séparée, aménagée et équipée
-Grand salon / salle à manger
-Salle de bain
-WC indépendants
-Nombreux placards de rangement
-Aucuns travaux à prévoir
-Décoration moderne

Travaux déjà réalisés :

- Électricité refaite
- Porte d'entrée changée
- Isolation des combles
- Installation d'une VMC
- Volets roulants

Annexes :

- Place de parking en sous-sol
- Place de stationnement réservée en extérieur
- Cave privative

Cet appartement combine confort, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.