3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Cormelles-le-Royal

CORMELLES LE ROYAL - Appartement T3 spacieux dans un environnement calme, verdoyant et idéalement placé aux portes de Caen...

Cet appartement récent et lumineux de 67,50 m² environ offre une grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie conviviale de 26,00 m² environ donnant sur un large balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de 11,00 m² environ chacune et d'une salle d'eau.

Idéal pour un couple, une famille avec un enfant ou un investissement locatif de qualité.

Le quartier, recherché pour son cadre naturel préservé, bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire, ainsi que de nombreux espaces verts, dont l'Orée du Bois pour vos promenades et activités sportives. L'accès rapide au périphérique vous garantit une mobilité optimale.

Les points forts du bien :

• Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
• Appartement disponible immédiatement
• Deux places de parking privatives + garage à vélos
• Chauffage gaz à condensation performant
• Proximité immédiate des commerces et des transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, praticité du quotidien et qualité de vie... FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!! Une visite s'impose !!!
Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931641