Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Condé-sur-Ifs

référence : 13658

Situé à Condé-sur-Noireau, dans une belle copropriété à deux pas du centre-ville, cet appartement de 71,93 m² habitable, au 1er étage, vous offre confort et praticité. DPE : D. Charges de copropriété : 980Euro par an. L'appartement est libre de toute occupation, aucun locataire à reprendre.

L'appartement se compose de :

Entrée spacieuse
WC séparé
Salle d'eau récente (2021)
Cuisine aménagée (2010)
Salon-séjour de 20,35 m² lumineux
2 chambres de 13 et 16 m², parfaites pour accueillir toute la famille.

Le plus : un grenier de 17,18 m² au 2ème étage, idéal pour du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une dépendance de 13,12 m² (dimensions du garage : largeur 2,07 m, hauteur 2,22 m), avec porte PVC neuve installée en 2023.

Points techniques :

Isolation du plancher grenier (30 cm LV)
Menuiseries récentes (2005)
Volets alu dans le salon (installation prévue en septembre 2025)
Chaudière à gaz (2021) pour un chauffage et une eau chaude optimisés
Électricité partiellement remise aux normes depuis moins de 10 ans
VMC (salle d'eau, cuisine, WC) installée en 2021

Idéalement situé et en bon état général, cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de localisation.

À visiter sans tarder avec votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS de Condé-en-Normandie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr