Colleville-Montgomery : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Beau pavillon de 1994 offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et recherché de Colleville-Montgomery, proche des commerces, des transports et de la mer (2-3 km). Un excellent potentiel de valorisation avec de simples rafraîchissements.
Rdc : bel espace de vie lumineux (est/sud/ouest) comprenant salon et cheminée à insert, cuisine ouverte aménagée/équipée et véranda chauffée de 20m². Une chambre modulable, pouvant s'ouvrir pour agrandir le séjour. Salle de douche, WC séparés. Espace annexe couvert sur la terrasse aménagé avec un spa.
Etage : 2 grandes chambres modulables, pouvant être louées en studios, avec salle d'eau et WC.
Sous-sol : pièce de vie/chambre avec cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage/atelier.
Extérieur : terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, terrasse ensoleillée, 2 cabanons, 4 stationnements utiles sur enrobé.
PVC double vitrage, isolation toiture renforcée (2020), chauffage gaz, récupérateurs d'eau, assain. collectif.
Bien en bon état à moderniser, offrant une rare opportunité dans un emplacement prisé à prix attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703