Colleville-Montgomery : Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison contemporaine située à Colleville-Montgomery
Prestations de qualité
A deux pas de la mer, par pistes cyclables.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et particulièrement recherché de Colleville-Montgomery, à proximité immédiate du littoral, cette maison contemporaine construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et sérénité.

Une maison pensée pour le confort et la luminosité
Dès lentrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un grand placard intégré. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose dun séjour-salon convivial prolongé par une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

Lensemble souvre harmonieusement sur un jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu et nécessitant peu dentretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Des extérieurs intimistes et fonctionnels
À larrière de la maison, une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis vous garantit calme et intimité, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute tranquillité.

Une vie de plain-pied possible
Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec de nombreux rangements, une salle deau moderne avec WC, ainsi quune buanderie indépendante facilitant le quotidien. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

Un espace nuit confortable et optimisé
À létage, le palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bains familiale ainsi quun très grand dressing entièrement aménagé, offrant un niveau de confort et de praticité rarement proposé.

Des prestations techniques et un état irréprochable
La maison bénéficie dun système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Les matériaux, finitions et équipements ont été soigneusement sélectionnés.

Lensemble est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous navez plus quà poser vos valises.

Les atouts majeurs :

Maison récente (2017) sous garantie décennale
Vie de plain-pied avec suite parentale
4 chambres + grand dressing
Exposition plein sud
Terrasse sans vis-à-vis
Garage motorisé
Chauffage économique par pompe à chaleur
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des plages et des commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
***@***.**
N RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.