Colleville-Montgomery : Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON NEUVE ET FAMILIALE 5 PIÈCES - CAEN NORD- VIE DE PLAIN PIED
Située à 2,5 kilomètres de la mer et à 12 kilomètres du centre-ville de Caen.
Orpi Cabinet Bisson vous propose à la vente cette maison neuve et familiale offrant une vraie vie de plain-pied sur la commune recherchée de COLLEVILLE-MONTGOMERY !
Vous trouverez en rez-de-chaussée un vaste séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée équipée, suivie d'une chambre avec salle de douche attenante. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et W.C séparés.
Système de chauffage pompe à chaleur.
Le plus, la maison dispose d'un grand garage pour vos véhicules et vos rangements et d'un terrain de 451 m².
Cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction, avec des huisseries, des fenêtres en aluminium et de la domotique dans sa globalité.
Elle est également sous assurance dommage ouvrage.
Proche des écoles, commerces, bus de ville, complexe sportif, vous profiterez d'un cadre de vie confortable.
La classe énergétique est notée A pour une consommation énergétique de 48 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (1Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390€ et 570€ par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le prix est de ** € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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