Appartement en vente - Colleville-Montgomery
180 000 € *
Colleville-Montgomery : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 23 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Colleville-Montgomery
Charmant appartement en duplex avec cave Entre Terre et Mer à Colleville-Montgomery !!!
Idéal investisseur ou jeune actif !
Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en plein bourg de Colleville-Montgomery, une commune prisée idéalement positionnée entre Caen et Ouistreham. L'emplacement est stratégique : vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces à pied et, surtout, des lignes de bus directes pour Caen et Ouistreham.
Niché au 1er et dernier étage d'une grande maison de caractère divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 7 propriétaires, cet appartement récemment rénové allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir !
Une distribution optimisée et de beaux volumes :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine, très claire grâce à sa configuration et la lumière traversante. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ses poutres en bois apparentes.
Une première chambre confortable.
Une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un cellier pratique dédié à l'espace buanderie (machine à laver).
Au second niveau :
Une spacieuse chambre de 15 m² qui dessert une troisième très grande chambre de 23 m². Ce dernier espace dispose de son propre point d'eau avec salle de bain et WC.
Le plus flexibilité : Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (bureau pour le télétravail, dressing sur mesure, salle de sport, etc.).
Les points forts techniques, financiers et de localisation :
Cadre de vie idéal : Tous les commerces du bourg sont accessibles à pied, et la plage se trouve à seulement 2 km !
Rénovation récente : Prestations propres, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pratique au quotidien : Une cave est incluse, idéale pour ranger facilement vos vélos, trottinettes ou affaires de plage.
Énergie : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude récents, permettant un classement énergétique performant en DPE : D.
Fiscalité douce : Taxe foncière faible de seulement 1 000 euros / an.
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable (forte demande sur ce secteur très recherché entre Caen et la côte) ou votre premier logement en tant que jeune actif, cet appartement coup de coeur saura répondre à toutes vos attentes.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 5.88% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéal investisseur ou jeune actif !
Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en plein bourg de Colleville-Montgomery, une commune prisée idéalement positionnée entre Caen et Ouistreham. L'emplacement est stratégique : vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces à pied et, surtout, des lignes de bus directes pour Caen et Ouistreham.
Niché au 1er et dernier étage d'une grande maison de caractère divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 7 propriétaires, cet appartement récemment rénové allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir !
Une distribution optimisée et de beaux volumes :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine, très claire grâce à sa configuration et la lumière traversante. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ses poutres en bois apparentes.
Une première chambre confortable.
Une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un cellier pratique dédié à l'espace buanderie (machine à laver).
Au second niveau :
Une spacieuse chambre de 15 m² qui dessert une troisième très grande chambre de 23 m². Ce dernier espace dispose de son propre point d'eau avec salle de bain et WC.
Le plus flexibilité : Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (bureau pour le télétravail, dressing sur mesure, salle de sport, etc.).
Les points forts techniques, financiers et de localisation :
Cadre de vie idéal : Tous les commerces du bourg sont accessibles à pied, et la plage se trouve à seulement 2 km !
Rénovation récente : Prestations propres, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pratique au quotidien : Une cave est incluse, idéale pour ranger facilement vos vélos, trottinettes ou affaires de plage.
Énergie : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude récents, permettant un classement énergétique performant en DPE : D.
Fiscalité douce : Taxe foncière faible de seulement 1 000 euros / an.
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable (forte demande sur ce secteur très recherché entre Caen et la côte) ou votre premier logement en tant que jeune actif, cet appartement coup de coeur saura répondre à toutes vos attentes.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 5.88% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 170 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Romain D'ARBAUD
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).