Caumont-sur-Aure : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À Vendre – Maison en Pierres 5 Pièces de 90 m² située à Caumont-l'Éventé
Vendu "Libre de toutes occupation"

À seulement 25 min de Caen, Bayeux et Vire – 79 500 € FAI

Découvrez cette charmante maison en pierres de 90 m² habitables, située dans la paisible commune de Caumont-l'Éventé. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Valeur Locative : 650€
La maison offre un cadre de vie calme à proximité des commodités et des grands axes.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Séjour-salon lumineux

Cuisine séparée

Dégagement et couloir

WC indépendant

1er étage :
Palier

3 chambres confortables

Salle d'eau avec douche et meuble vasque

2e étage :
Palier grenier (possibilité d'aménagement selon projet)

Équipements et prestations :

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage au fioul (chaudière entretenue)

Toiture en ardoises

Tout-à-l'égout

Garage privé (15 m²)

Terrain non attenant de 260 m² (idéal pour jardin ou potager)

Informations complémentaires :

DPE : E

GES : E

Coût annuel estimé des énergies : entre 1 300 € et 1 700 €

Taxe foncière : 513 €

Prix : 79 500 € FAI

Localisation :

Caumont-l'Éventé, charmante commune du Calvados, à seulement 30 minutes de Caen, Bayeux et Vire. Proche écoles, commerces et services.

Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
***@***.** Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.