Caumont-sur-Aure : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Caumont‑sur‑Aure -14240

Maison de bourg entièrement rénovée depuis 2021, mitoyenne des deux côtés, d'environ 106 m² habitables, avec isolation biosourcée, huisseries PVC double vitrage et DPE C / GES A : un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.
Exposition sud pour une belle luminosité.
Un bien confortable, économe et prêt à vivre.

Au rez‑de‑chaussée :
- Entrée/ Couloir
- Cuisine aménagée d'environ 16m2
- Séjour lumineux avec poêle à granulés
- Salle d'eau
- WC séparés

Au 1er étage :
- 2 chambres (13 et 15 m²)
- Parquet bois neuf, poutres apparentes
- Murs enduits à la chaux

Au 2e étage
- Grand espace de 26 m² modulable selon vos besoins
2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental…

Extérieurs
- Cour + jardin clos de murs, sans vis‑à‑vis
- Petite cour de 5 m² avec puits, accessible depuis la cuisine
- Garage non attenant

Un village vivant et pratique
Caumont‑sur‑Aure offre toutes les commodités essentielles :
École, collège, médecins, infirmiers, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, bibliothèque, salle de sport, services municipaux, aire de covoiturage et accès rapide à l'A84.

Localisation idéale, à 30 min maximum des villes de CAEN, BAYEUX, SAINT-LO et VIRE.

Attention ! certaines photos ont été retouchées par IA pour une visualisation de l'optimisation pus facile.

A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Contactez-moi pour organiser une visite.
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***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950581

Etat général : Très bon état, refait avec des matériaux biosourcé