Caumont-sur-Aure : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Caumont-l'Éventé, à seulement 20 min de Saint-Lô, 25 min de Bayeux, 35 min de Caen et 30 min des plages du Débarquement, découvrez cette maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement placée : écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :
• un séjour lumineux,
• une cuisine aménagée,
• un salon indépendant,
• une chaufferie avec accès au garage, équipée d'une chaudière fioul,
• et des WC.

À l'étage :
• deux chambres,
• un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'enfant),
• une salle de bain avec WC.

Sous les combles :
Un grenier aménageable, accessible par escalier, offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur :
• un garage attenant,
• une cour sur l'avant,
• et un jardin sur l'arrière avec un appentis.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et son potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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